询 比 价 文 件
******有限公司云中城a座部分楼层对外出租资产评估服务】
采购编号：【jxst-gf-yy-fw-2024-0003】
******有限公司】
【2024年2月】
目 录
toc \o "1-1" \h \z \u hyperlink \l _toc757 第一章 询比价邀请函/询比价公告2
第二章 供应商须知5
第三章 评审办法9
第四章 采购项目服务需求10
第五章 响应文件格式11
第一章 询比价公告
一、项目概况：
******有限公司云中城a座部分楼层对外出租资产评估服务】
2、采购方式：公开询比价采购
3、采购范围：【详见询比文件第五章 采购项目服务需求】
4、采购控制价（含税）：最高含税控制价为：【20000】元；
5、服务期限：总计工期 【365日历天】，具体开工（起始）日期以甲方书面通知为准，完工以经甲方签署确认的证明文件所标示的最后日期为准。
二、供应商资格条件：
1.本次招标要求投标人须同时具备以下资格条件：
（1）中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，具有有效的营业执照、统一社会信用代码。
（2）法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书。
（3）本项目拟派项目负责人及联系方式。
（4）业绩要求：提供类似评估服务业绩（合同或评估报告等其他证明材料）；
******有限公司资产评估服务供应商库内】)
2.本次招标不接受联合体投标。
三、询比价文件的获取：
凡符合资格条件且有意参加本次采购的供应商，请于【公告之日】起至【2024年2月26日】通过下载公告网站附件方式获取询比价文件。
四、响应文件递交截止时间、唱价时间及相关地址：
响应文件递交截止时间和唱价时间：【2024年2月26日14:00时（北京时间）】。
******有限公司（地址：南昌市紫阳大道3399号云中城a座36楼）】。
五、联系方式：
******有限公司】
地 址：【南昌市紫阳大道3399号云中城a座36楼】
联 系 人：【黄女士】
电 话：【******】
第二章 供应商须知
一、供应商须知前附表
二、响应文件的递交
1、响应文件的密封、标记和递交
1.1供应商应将响应文件的正本统一密封装在一个密封袋中，且在信封上加盖单位公章或授权代表人签字。
1.2响应文件的递交：于递交截止时间前将响应文件递交至唱价地点。
2、询比价截止期
2.1询比价截止期见询比价文件“第一章 询比价邀请函/询比价公告”，所有响应文件在询比价截止期前送达指定地点。
2.2如因询比价文件的修改推迟询比价截止日期，按采购人修改通知规定的时间递交。
3、迟交的询比价文件
采购人将拒绝接收在询比价截止时间后送达的任何响应文件。
三、唱价和评审
1、唱价
1.1采购人将按询比价文件“第一章 询比价邀请/询比价公告”规定的时间和地点组织唱价。
1.2唱价前，由采购人有关工作人员检查响应文件密封情况。经确认无误后，由工作人员当众拆封、唱价。唱价的内容包括供应商报价表中主要内容。
2、评审小组
2.1询比价评审小组成员由3人（含3人）以上的单数组成，【】(1)招标人代表1名，其余在专家库中随机抽取，【√】(2)由采购人自行组建，纪检负责全过程监督。
2.2评审工作由询比价评审小组负责，采购人根据询比价评审小组递交的评审报告确定第一中标候选人为成交人。
3、评审过程的保密性
3.1公开唱价后，直到宣布授予成交人合同为止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评审的有关资料及有关成交候选人的推荐情况、与评审有关的其他任何情况均应严格保密，都不应向供应商或其它利害关系人泄露。
3.2在响应文件的评审和比较、成交候选人推荐以及授予合同过程中，供应商任何试图影响或干扰采购人和询比价小组的评审活动，都可能导致其响应文件被拒绝。
3.3成交人确定后，采购人不对未成交人就评审过程以及未能成交的原因做出任何解释。未成交人不得向询比价小组成员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。
四、成交和合同签订
1、评审办法
本项目采用经评审的【低价优先】：资格审查通过后，按照总价（不含税）由低到高的顺序对所有供应商进行排序，排序第一的为本项目成交人。
最终确定的成交人放弃成交资格，或不按询比价文件中确定的合同价签订合同，或未能履行合同，采购人有权选择按序递补或组织重新采购。
2、成交通知书
2.1成交结果经采购人确认后，采购人向成交人发出成交通知书。
2.2采购人对定标结果负责解释。
3、签订合同
3.1成交人应在收到成交通知书后30日内与采购人签订咨询合同。
3.2如果成交人未按要求签订合同，视为其放弃成交资格，采购人有权取消其成交资格。在此情况下，采购人将从成交候选人中另行确定成交人或重新组织采购。
3.3询比价文件、成交人的响应文件、成交通知书，均为合同的组成部分。
4、其它
供应商响应文件不予退还。
第三章 评审办法
一、资格性审查
1、中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码。
2、提供的营业执照具备相关资产评估资质。
******有限公司资产评估服务供应商库内。
4、本次招标不接受联合体投标。
二、符合性审查
1、满足响应性文件编制要求；
2、投标截止有效期须满足询比价文件要求；
3、报价单1份：投标报价应包括服务费、税金等一切为本项目服务的所有费用（要求盖公章）。
4、公司简介1份（要求盖公章）。
5、公司营业执照复印件（要求盖公章）。
6、本项目拟派项目负责人及联系方式（要求盖公章）。
评审小组根据询比价文件要求对各供应商的资格条件和符合性条件进行评审，本项目采用经评审的【低价优先】：资格审查通过后，按照不含税总价由低到高的顺序对所有供应商进行排序，排序第一的为本项目成交人，如第一存在相同排序，由招标人抽签进行确认本项目成交人。
采购项目服务需求
一、服务内容：
为云中城a座部分楼层对外出租价格进行评估（具体见云中城a座待评估楼层情况表）。
二、承包方式：含税包干价，报价应包括服务费、税金等一切为本项目服务的所有费用。
三、服务要求：能够按照同业评估服务的水平，实现提供评估服务的及时、完整及合法性。
四、合同服务期限从合同签订之日起算起。
五、合同付款条件:出具评估报告并配合完成本公司评估备案工作后10个工作日付款。
第五章 响应文件格式
格式1 封面
正本
响 应 文 件
项目名称：
供应商：（签章）
2024年 月 日
格式2 询比价函
致：
根据贵方项目的询比价邀请，我方决定参加贵方组织的该采购活动。
在此，我方承诺如下：
1．我方符合询比价资格要求，具有良好商业信誉、健全的财务会计制度，没有被行业通报产品质量问题或虽被通报但已整改合格。愿意按照询比价文件规定的各项要求，向采购人提供服务，一旦我方成交，愿意按照采购人要求接受现场评审和材料试用，并按照确定的合同价与采购人签订合同，不分包和转包任何业务。
2．一旦我方成交，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证按合同和贵方采购订单要求完成货物交付。
3．我方为本项目提交的询比价文件份数满足询比价文件要求。
4．本询比价有效期为自唱价之日起90个日历日。在此期间，本询比价文件将始终对我方具有约束力。
5. 同意采购人保留取消该采购项目或采取其它方式进行采购的权利。如我方报价明显偏离实际，采购人可以不予采纳。
6．我方愿意提供贵方可能另外要求的与询比价有关的一切数据或资料，并保证已提供和将要提供的文件是真实的、准确的、完整的。
7. 我方若成交，合同执行满足询比价文件要求。
8. 服务期、付款方式按询比价文件规定要求执行。
与本询比价有关的正式通讯信息:
地址:邮政编码:
电话：传真:
法定代表人或委托代理人签名:___________________
供应商（公章）:
询比价日期:
格式3报价清单
供应商名称：
供应商单位（公章）：
供应商代表（签字）：
日期： 年 月
格式4 询比价文件条款偏离表
供应商响应文件如存在询比价文件要求不符,请将不符之处在此页对比说明，以便评审时审阅。其他偏离表一律不予认可。
供应商名称：（签章）
委托代理人签字：____________________
注：若供应商对询比价文件条款无偏离，则应在表中注明“所有条款无偏离”格式5资格证明文件
填写须知
供应商应填写和提交下述规定的资格证明文件。扫描件均须加盖公章。
所附格式中要求填写的全部内容都必须如实填写。
本资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。
******委员会将应用供应商提交的资料，根据自己的判断和考虑决定供应商履行合同的合格性及能力。
6-1.如投标供应商是企业的（包括合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；
6-2.投标供应商关于具备履行合同所必需的专业服务书面承诺函（格式附后）；
6-3.投标供应商关于具备履行合同所必需的专业技术能力书面承诺函（格式附后）；
6-4.投标供应商关于无重大违法记录的声明函（格式附后）；
6-5.此项目负责人及联系方式
6-1有效营业执照原件
6-2投标供应商关于具备履行合同所必需的专业服务书面承诺函
致：
投标供应商名称（或自然人姓名）在参加本次采购活动中，如获中标，保证具有履行本次采购所必需的专业服务能力。
特此承诺。
投标供应商代表（签字）：
投标供应商名称或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-3投标供应商关于具备履行合同所必需的专业技术能力书面承诺函（格式）
致：
投标供应商名称（或自然人姓名）在参加本次采购活动中，如获中标，保证具有履行本次采购所必需的专业技术服务能力。
特此承诺。
投标供应商代表（签字）：
投标供应商名称或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-4投标供应商关于无重大违法记录书面声明函（格式）
致：
投标供应商名称（或自然人姓名）在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等重大违法记录。
特此声明。
投标供应商代表（签字）：
投标供应商名称或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-5项目负责人及联系方式
询比价文件（云中城）(1).doc
******有限公司云中城a座部分楼层对外出租资产评估服务】
采购编号：【jxst-gf-yy-fw-2024-0003】
******有限公司】
【2024年2月】
目 录
toc \o "1-1" \h \z \u hyperlink \l _toc757 第一章 询比价邀请函/询比价公告2
第二章 供应商须知5
第三章 评审办法9
第四章 采购项目服务需求10
第五章 响应文件格式11
第一章 询比价公告
一、项目概况：
******有限公司云中城a座部分楼层对外出租资产评估服务】
2、采购方式：公开询比价采购
3、采购范围：【详见询比文件第五章 采购项目服务需求】
4、采购控制价（含税）：最高含税控制价为：【20000】元；
5、服务期限：总计工期 【365日历天】，具体开工（起始）日期以甲方书面通知为准，完工以经甲方签署确认的证明文件所标示的最后日期为准。
二、供应商资格条件：
1.本次招标要求投标人须同时具备以下资格条件：
（1）中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，具有有效的营业执照、统一社会信用代码。
（2）法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书。
（3）本项目拟派项目负责人及联系方式。
（4）业绩要求：提供类似评估服务业绩（合同或评估报告等其他证明材料）；
******有限公司资产评估服务供应商库内】)
2.本次招标不接受联合体投标。
三、询比价文件的获取：
凡符合资格条件且有意参加本次采购的供应商，请于【公告之日】起至【2024年2月26日】通过下载公告网站附件方式获取询比价文件。
四、响应文件递交截止时间、唱价时间及相关地址：
响应文件递交截止时间和唱价时间：【2024年2月26日14:00时（北京时间）】。
******有限公司（地址：南昌市紫阳大道3399号云中城a座36楼）】。
五、联系方式：
******有限公司】
地 址：【南昌市紫阳大道3399号云中城a座36楼】
联 系 人：【黄女士】
电 话：【******】
第二章 供应商须知
一、供应商须知前附表
| 序号 | 内容规定 |
| 1 | 响应文件有效期：唱价之日起【30个日历天】。 |
| 2 | 询比价文件份数：正本1份。 |
| 3 | 询比价保证金：【√】不设置；【】设置。 |
| 4 | 供应商应确保所提供材料的真实性，凡出示虚假材料、以他人名义询比价、围标串标、以其他弄虚作假方式骗取成交或成交资格的，一经发现取消成交资格；已成交的，取消成交资格并作出其它相应处罚。 |
二、响应文件的递交
1、响应文件的密封、标记和递交
1.1供应商应将响应文件的正本统一密封装在一个密封袋中，且在信封上加盖单位公章或授权代表人签字。
1.2响应文件的递交：于递交截止时间前将响应文件递交至唱价地点。
2、询比价截止期
2.1询比价截止期见询比价文件“第一章 询比价邀请函/询比价公告”，所有响应文件在询比价截止期前送达指定地点。
2.2如因询比价文件的修改推迟询比价截止日期，按采购人修改通知规定的时间递交。
3、迟交的询比价文件
采购人将拒绝接收在询比价截止时间后送达的任何响应文件。
三、唱价和评审
1、唱价
1.1采购人将按询比价文件“第一章 询比价邀请/询比价公告”规定的时间和地点组织唱价。
1.2唱价前，由采购人有关工作人员检查响应文件密封情况。经确认无误后，由工作人员当众拆封、唱价。唱价的内容包括供应商报价表中主要内容。
2、评审小组
2.1询比价评审小组成员由3人（含3人）以上的单数组成，【】(1)招标人代表1名，其余在专家库中随机抽取，【√】(2)由采购人自行组建，纪检负责全过程监督。
2.2评审工作由询比价评审小组负责，采购人根据询比价评审小组递交的评审报告确定第一中标候选人为成交人。
3、评审过程的保密性
3.1公开唱价后，直到宣布授予成交人合同为止，凡属于对响应文件的审查、澄清、评审的有关资料及有关成交候选人的推荐情况、与评审有关的其他任何情况均应严格保密，都不应向供应商或其它利害关系人泄露。
3.2在响应文件的评审和比较、成交候选人推荐以及授予合同过程中，供应商任何试图影响或干扰采购人和询比价小组的评审活动，都可能导致其响应文件被拒绝。
3.3成交人确定后，采购人不对未成交人就评审过程以及未能成交的原因做出任何解释。未成交人不得向询比价小组成员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。
四、成交和合同签订
1、评审办法
本项目采用经评审的【低价优先】：资格审查通过后，按照总价（不含税）由低到高的顺序对所有供应商进行排序，排序第一的为本项目成交人。
最终确定的成交人放弃成交资格，或不按询比价文件中确定的合同价签订合同，或未能履行合同，采购人有权选择按序递补或组织重新采购。
2、成交通知书
2.1成交结果经采购人确认后，采购人向成交人发出成交通知书。
2.2采购人对定标结果负责解释。
3、签订合同
3.1成交人应在收到成交通知书后30日内与采购人签订咨询合同。
3.2如果成交人未按要求签订合同，视为其放弃成交资格，采购人有权取消其成交资格。在此情况下，采购人将从成交候选人中另行确定成交人或重新组织采购。
3.3询比价文件、成交人的响应文件、成交通知书，均为合同的组成部分。
4、其它
供应商响应文件不予退还。
第三章 评审办法
一、资格性审查
1、中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码。
2、提供的营业执照具备相关资产评估资质。
******有限公司资产评估服务供应商库内。
4、本次招标不接受联合体投标。
二、符合性审查
1、满足响应性文件编制要求；
2、投标截止有效期须满足询比价文件要求；
3、报价单1份：投标报价应包括服务费、税金等一切为本项目服务的所有费用（要求盖公章）。
4、公司简介1份（要求盖公章）。
5、公司营业执照复印件（要求盖公章）。
6、本项目拟派项目负责人及联系方式（要求盖公章）。
评审小组根据询比价文件要求对各供应商的资格条件和符合性条件进行评审，本项目采用经评审的【低价优先】：资格审查通过后，按照不含税总价由低到高的顺序对所有供应商进行排序，排序第一的为本项目成交人，如第一存在相同排序，由招标人抽签进行确认本项目成交人。
采购项目服务需求
一、服务内容：
为云中城a座部分楼层对外出租价格进行评估（具体见云中城a座待评估楼层情况表）。
二、承包方式：含税包干价，报价应包括服务费、税金等一切为本项目服务的所有费用。
三、服务要求：能够按照同业评估服务的水平，实现提供评估服务的及时、完整及合法性。
四、合同服务期限从合同签订之日起算起。
五、合同付款条件:出具评估报告并配合完成本公司评估备案工作后10个工作日付款。
| 云中城a座待评估楼层情况 | |||
| 楼层 | 面积/㎡ | 备注 | |
| 2f—3f | 3658.05 | 毛坯/简装/精装（2f：高约6 米，3f：高约5.5 米，4f：带露台） | 要求：1、所列楼层对毛坯及精装租赁的散租和整租进行评估； 对优质单位及其他单位租赁价格进行折扣比评估（仅限整层以上租赁单位）； 递增百分比。 |
| 4f-6f | 3929.32 | 毛坯(公共区域装修）/简装/精装 | |
| 7f-9f | 5893.98 | 毛坯/简装/精装 | |
| 11f-14f | 7905.34 | 毛坯/简装/精装 | |
| 15f、17f | 4011.45 | 毛坯/简装/精装 | |
| 18f-20f | 6103.35 | 毛坯/简装/精装 | |
| 22f-24f | 6138.56 | 毛坯/简装/精装 | |
| 25f-26f | 4094.18 | 毛坯/简装/精装 | |
| 28f-31f | 8188.36 | 毛坯/简装/精装 | |
第五章 响应文件格式
格式1 封面
正本
响 应 文 件
项目名称：
供应商：（签章）
2024年 月 日
格式2 询比价函
致：
根据贵方项目的询比价邀请，我方决定参加贵方组织的该采购活动。
在此，我方承诺如下：
1．我方符合询比价资格要求，具有良好商业信誉、健全的财务会计制度，没有被行业通报产品质量问题或虽被通报但已整改合格。愿意按照询比价文件规定的各项要求，向采购人提供服务，一旦我方成交，愿意按照采购人要求接受现场评审和材料试用，并按照确定的合同价与采购人签订合同，不分包和转包任何业务。
2．一旦我方成交，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证按合同和贵方采购订单要求完成货物交付。
3．我方为本项目提交的询比价文件份数满足询比价文件要求。
4．本询比价有效期为自唱价之日起90个日历日。在此期间，本询比价文件将始终对我方具有约束力。
5. 同意采购人保留取消该采购项目或采取其它方式进行采购的权利。如我方报价明显偏离实际，采购人可以不予采纳。
6．我方愿意提供贵方可能另外要求的与询比价有关的一切数据或资料，并保证已提供和将要提供的文件是真实的、准确的、完整的。
7. 我方若成交，合同执行满足询比价文件要求。
8. 服务期、付款方式按询比价文件规定要求执行。
与本询比价有关的正式通讯信息:
地址:邮政编码:
电话：传真:
法定代表人或委托代理人签名:___________________
供应商（公章）:
询比价日期:
格式3报价清单
供应商名称：
| 序号 | 待评估资产 | 不含税报价（元） | 税额（元） | 总报价（元） |
| 1 | 云中城a座部分楼层租赁价格评估 |
供应商单位（公章）：
供应商代表（签字）：
日期： 年 月
格式4 询比价文件条款偏离表
供应商响应文件如存在询比价文件要求不符,请将不符之处在此页对比说明，以便评审时审阅。其他偏离表一律不予认可。
| 序号 | 内容 | 询比价文件要求 | 供应商响应 | 说明 |
供应商名称：（签章）
委托代理人签字：____________________
注：若供应商对询比价文件条款无偏离，则应在表中注明“所有条款无偏离”格式5资格证明文件
填写须知
供应商应填写和提交下述规定的资格证明文件。扫描件均须加盖公章。
所附格式中要求填写的全部内容都必须如实填写。
本资格声明的签字人应保证全部声明和填写的内容是真实的和正确的。
******委员会将应用供应商提交的资料，根据自己的判断和考虑决定供应商履行合同的合格性及能力。
6-1.如投标供应商是企业的（包括合伙企业）应提供有效的“企业法人营业执照”或“营业执照”；
6-2.投标供应商关于具备履行合同所必需的专业服务书面承诺函（格式附后）；
6-3.投标供应商关于具备履行合同所必需的专业技术能力书面承诺函（格式附后）；
6-4.投标供应商关于无重大违法记录的声明函（格式附后）；
6-5.此项目负责人及联系方式
6-1有效营业执照原件
6-2投标供应商关于具备履行合同所必需的专业服务书面承诺函
致：
投标供应商名称（或自然人姓名）在参加本次采购活动中，如获中标，保证具有履行本次采购所必需的专业服务能力。
特此承诺。
投标供应商代表（签字）：
投标供应商名称或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-3投标供应商关于具备履行合同所必需的专业技术能力书面承诺函（格式）
致：
投标供应商名称（或自然人姓名）在参加本次采购活动中，如获中标，保证具有履行本次采购所必需的专业技术服务能力。
特此承诺。
投标供应商代表（签字）：
投标供应商名称或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-4投标供应商关于无重大违法记录书面声明函（格式）
致：
投标供应商名称（或自然人姓名）在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等重大违法记录。
特此声明。
投标供应商代表（签字）：
投标供应商名称或自然人姓名：（公章或自然人姓名）
年 月 日
6-5项目负责人及联系方式
询比价文件（云中城）(1).doc
